Бидейки добър наемодател не Ви прави имунизирани срещу некоректни наематели. Да, проучването на наемателите е важно, но дори и при най-добрите обстоятелства се случва иначе добър наемател да се затруднява да заплаща договорената наемна цена. Възможно е също така наемателят да уврежда Вашата собственост. В тези случаи бихте искали да отстраните некоректния наемател възможно на-бързо от имота си. Понякога това може да бъде съвсем просто – като ги помолим да напуснат. В други случаи ще трябва да се премине през формален съдебен процес. Независимо от ситуацията трябва да сте запознати с правилата и процедурите, които са задължителни в тези случаи.
Monthly Archives: януари 2017
ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
Правната уредба на договора за наем се съдържа в чл.228 – чл.239 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Съгласно чл. 228 от ЗЗД
„С договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване, а наемателят – да му плати определена цена“.
ДРУЖЕСТВО С ОГРАНИЧЕНА ОТГОВОРНОСТ (ООД)
В предишната статия посочихме различните правни форми за извършване на търговска дейност, които са регламентирани в Търговския закон (ТЗ). Днес ще разгледаме по-подробно една от най-често използваните – Дружество с ограничена отговорност. То може да бъде учредено както от едно лице (едноличен собственик), така и от неограничен брой лица (съдружници). Съдружниците могат да имат различен по размер дялови вноски в капитала на дружеството.
СТАРТИРАНЕ НА БИЗНЕС
Мислите да започнете бизнес? Вие не сте сами. Всяка година хиляди хора биват завладени от предприемаческия дух стартирайки малък бизнес, за да продават своите услуги или продукти. Някои бизнеси процъфтяват, други фалират. Колкото повече знания имате при започването на търговска дейност, толкова повече възможности ще имате да създадете организация, която да бъде развита като траен източник на доходи и удовлетворение. По долу представям кратък преглед на правните аспекти, които следва да се имат предвид преди започването на търговска дейност.
КАКВО ТРЯБВА ДА ЗНАЕМ ПРИ ПОКУПКА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
Покупката на недвижим имот е обикновено най-голямата сделка, която човек, двойка или семейство ще направят през живота си. Освен най-голямата, тя може да бъде и най-сложната. Ето защо е важно сме наясно с правните аспекти при тези сделки.